都島ロイヤルハイツ

  • 大阪府大阪市都島区友渕町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 11階建 / 165戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
3,290万円
51.2万円/㎡
相場
3,004万円
46.7万円/㎡
2,153
2,720
3,287
3,854
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,720万円〜3,287万円
42.3万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
都島ロイヤルハイツ
3,290万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 64.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は36.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/273,290万円51.2万円3階 64.27㎡ 2LDK南東
2026/01/162,100万円36.6万円3階 57.32㎡ 2LDK+S南東
2026/01/113,290万円51.2万円11階 64.27㎡ 2LDK南東
2026/01/062,100万円36.6万円3階 57.32㎡ 3LDK-
2025/12/293,290万円49.4万円4階 66.58㎡ 2LDK南東
2025/12/192,480万円43.3万円11階 57.32㎡ 2LDK+S南東
2025/12/032,480万円49.4万円6階 50.17㎡ 3DK北西
2025/11/041,980万円29.7万円4階 66.58㎡ 4DK南西
2025/10/122,280万円38.0万円5階 59.95㎡ 2LDK南
2025/09/242,480万円38.6万円3階 64.27㎡ 2LDK東
2025/07/102,980万円49.7万円4階 59.95㎡ 1LDK南西
2025/07/072,580万円42.0万円8階 61.39㎡ 2LDK南東
2025/07/032,780万円48.5万円6階 57.32㎡ 1LDK+S南東
2025/05/192,390万円41.7万円3階 57.32㎡ 2LDK南東
2025/05/062,389万円41.7万円3階 57.32㎡ 2LDK南
2025/04/292,998万円42.5万円10階 70.48㎡ 3LDK南
2025/04/192,898万円41.1万円10階 70.48㎡ 3LDK南
2025/03/172,998万円42.5万円11階 70.48㎡ 3LDK南
2025/03/112,280万円38.0万円3階 59.95㎡ 2LDK+S南
2025/01/291,500万円26.2万円10階 57.32㎡ 2LDK+S東
2025/01/161,500万円26.2万円10階 57.32㎡ 3LDK東
2025/01/092,850万円47.5万円5階 59.95㎡ 1LDK南
2024/12/242,850万円47.5万円5階 59.95㎡ 2LDK南
2024/12/182,380万円39.7万円5階 59.95㎡ 3LDK南西
2024/11/231,680万円23.8万円10階 70.48㎡ 2LDK南西
2024/11/011,280万円25.5万円6階 50.17㎡ 2LDK北西
2024/10/091,750万円30.5万円10階 57.32㎡ 3LDK東
2024/10/051,680万円26.1万円3階 64.27㎡ 3DK東
2024/10/031,480万円25.8万円6階 57.32㎡ 2LDK東
2024/09/271,600万円26.7万円4階 59.95㎡ 2LDK南
2024/09/271,980万円28.1万円10階 70.48㎡ 2LDK南
2024/07/111,580万円27.6万円6階 57.32㎡ 2LDK南東
2024/07/081,890万円33.7万円7階 56.03㎡ 3DK南西
2024/06/261,780万円31.8万円7階 56.03㎡ 3LDK南西
2024/06/191,780万円29.7万円7階 59.95㎡ 3DK南西
2024/05/081,680万円28.0万円3階 59.95㎡ 2SLDK南
2024/04/301,680万円29.3万円6階 57.32㎡ 2LDK南東
2024/02/121,180万円19.7万円7階 59.95㎡ 3DK南西
2024/01/262,280万円32.3万円11階 70.48㎡ 3LDK南
2023/12/272,380万円33.8万円11階 70.48㎡ 3LDK-
2023/10/092,380万円39.7万円10階 59.95㎡ 3LDK南西
2023/06/132,480万円35.2万円11階 70.48㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
都島ロイヤルハイツ
大阪市都島区友渕町二丁目
都島駅7分 3,290万円51.2万円64.27㎡2LDK3階 / 11階建 南東1974年165戸SRC
2025/09/19高倉グリーンマンション
大阪市都島区友渕町二丁目
都島駅10分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK3階 / 11階建 南1978年121戸SRC
2026/01/25シャルム京橋
大阪市都島区東野田町三丁目
京橋駅4分 2,800万円46.6万円60.07㎡1LDK7階 / 14階建 東1978年147戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市都島区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して39.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市都島区
36.7万円/㎡
前年比-13.4%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名都島ロイヤルハイツ
所在地大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
交通OsakaMetro谷町線都島駅徒歩7分
築年月1974年
階数11階建
総戸数165戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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