都島ロイヤルハイツ

  • 大阪府大阪市都島区友渕町二丁目

  • / 都島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 11階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
2,580万円
42.0万円/㎡
相場
2,543万円
41.4万円/㎡
1,606
2,231
2,855
3,480
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,231万円〜2,855万円
36.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月6日
都島ロイヤルハイツ
2,580万円（42.0万円/㎡）/ 8階 / 61.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は34.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,580万円42.0万円8階 61.39㎡ 2LDK南東
2025/07/062,480万円38.6万円3階 64.27㎡ 2LDK東
2025/07/032,780万円48.5万円6階 57.32㎡ 1LDK+S南東
2025/05/192,390万円41.7万円3階 57.32㎡ 2LDK南東
2025/05/062,389万円41.7万円3階 57.32㎡ 2LDK南
2025/04/292,998万円42.5万円10階 70.48㎡ 3LDK南
2025/04/192,898万円41.1万円10階 70.48㎡ 3LDK南
2025/03/172,998万円42.5万円11階 70.48㎡ 3LDK南
2025/03/112,280万円38.0万円3階 59.95㎡ 2LDK+S南
2025/01/291,500万円26.2万円10階 57.32㎡ 2LDK+S(納戸)東
2025/01/161,500万円26.2万円10階 57.32㎡ 3LDK東
2025/01/092,850万円47.5万円5階 59.95㎡ 1LDK南
2024/12/242,850万円47.5万円5階 59.95㎡ 2LDK南
2024/12/182,380万円39.7万円5階 59.95㎡ 3LDK南西
2024/11/231,680万円23.8万円10階 70.48㎡ 2LDK南西
2024/11/011,280万円25.5万円6階 50.17㎡ 2LDK北西
2024/10/091,750万円30.5万円10階 57.32㎡ 3LDK東
2024/10/051,680万円26.1万円3階 64.27㎡ 3DK東
2024/10/031,480万円25.8万円6階 57.32㎡ 2LDK東
2024/09/271,980万円28.1万円10階 70.48㎡ 2LDK南
2024/09/271,600万円26.7万円4階 59.95㎡ 2LDK南
2024/07/111,580万円27.6万円6階 57.32㎡ 2LDK南東
2024/07/081,890万円33.7万円7階 56.03㎡ 3DK南西
2024/06/261,780万円31.8万円7階 56.03㎡ 3LDK南西
2024/06/191,780万円29.7万円7階 59.95㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
都島ロイヤルハイツ
大阪市都島区友渕町二丁目
都島駅7分 2,580万円42.0万円61.39㎡2LDK8階 / 11階建 南東1974年159戸SRC
2025/06/03高倉第1コーポA棟
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅8分 1,880万円35.5万円53㎡1R8階 / 11階建 東1970年207戸SRC
2025/03/03高倉グリーンマンション
大阪市都島区友渕町二丁目
都島駅10分 2,450万円34.8万円70.4㎡3LDK5階 / 11階建 南東1978年121戸SRC
2025/07/06都島コーポ
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅3分 1,780万円32.8万円54.32㎡1LDK2階 / 5階建 東1969年111戸RC
2025/06/11シャルム京橋
大阪市都島区東野田町三丁目
京橋駅4分 2,680万円42.4万円63.28㎡1LDK8階 / 14階建 東1978年147戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市都島区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して14.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市都島区
36.7万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名都島ロイヤルハイツ
所在地大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
交通都島駅徒歩7分
築年月1974年
階数11階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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